24 Gennaio 2024 / Di direzione
Case in Montagna: Prezzi al Rialzo, Metrature in Calo
Nel mercato immobiliare delle località montane italiane, il 2023 ha portato significativi mutamenti. I prezzi delle proprietà hanno registrato un deciso aumento, mentre le dimensioni degli immobili hanno sperimentato una riduzione in diverse mete di interesse.
Crescita dei Prezzi e Tendenze di Domanda
Il panorama variegato delle località montane rivela dati interessanti. Cortina d’Ampezzo, nonostante i suoi elevati 11.300 euro/mq, ha visto un aumento del 20% rispetto a cinque anni fa. Tuttavia, si nota un spostamento di interesse verso destinazioni come Badia e Selva Val Gardena, che hanno registrato aumenti di domanda sorprendenti, rispettivamente oltre il +200% e +189%. Madonna di Campiglio presenta un incremento del +122%, mentre Courmayeur sperimenta un calo del 15%.
Le quotazioni variano notevolmente: Badia si attesta a 9.500 euro/mq (+30%), Madonna di Campiglio oltre i 9.200 euro/mq (+44%), Ortisei a 8.500 euro/mq (+12,2%) e Cortina a 7.800 euro/mq (+17,5%).
Riduzione dei Tempi di Vendita
La maggior parte delle località ha assistito a una riduzione significativa dei tempi di vendita, ad eccezione di La Thuile e Cortina. Madonna di Campiglio ha registrato una netta diminuzione del -83%, mentre Ortisei ha visto ridursi i tempi del -72%.
Diminuzione delle Dimensioni Immobiliari
Le dimensioni medie delle proprietà hanno subito un calo: da Madonna di Campiglio a Cortina, da Ortisei a Cormayeur, con riduzioni che oscillano dai 5 ai 15 mq.
Tendenze di Ricerca del 2023
Le mete turistiche più ricercate nel 2023 includono Asiago, Ponte di Legno, Clusone e Pinzolo. Tuttavia, per le ricerche di case in affitto, la classifica evidenzia Clusone al primo posto, seguita da Courmayeur e Bardonecchia.
Questi dati delineano uno scenario in evoluzione nel mercato immobiliare delle località montane italiane, evidenziando variazioni nei prezzi, nelle dimensioni delle proprietà e nelle preferenze degli acquirenti. Il mercato rimane dinamico e in continua trasformazione, riflettendo le mutevoli esigenze degli acquirenti nel settore immobiliare montano.