28 Maggio 2024 / Di direzione
Mutui: Crescita nel primo quadrimestre 2024, +17% di richieste
(Teleborsa) – Buone notizie per chi sta pensando di comprare casa: le richieste di mutui sono aumentate del 17% nei primi quattro mesi del 2024 rispetto allo stesso periodo del 2023. Anche l’importo medio richiesto (+1,9%) e il valore medio degli immobili (+2%) sono in crescita.
Dall’analisi di oltre 200.000 richieste di mutuo online, emerge che chi ha presentato domanda nei primi quattro mesi dell’anno ha chiesto in media 132.290 euro, un aumento del 1,9% rispetto allo stesso periodo del 2023. Anche il valore medio degli immobili è salito a 204.545 euro (+2%). La durata media del mutuo è scesa da 25 a 24 anni, mentre l’età media dei richiedenti è aumentata a 40 anni e mezzo, un anno in più rispetto al 2023.
Se ci concentriamo solo sulle richieste di mutui per l’acquisto della prima casa, l’importo medio richiesto nei primi quattro mesi del 2024 è stato di 136.244 euro, in aumento dell’1,4% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno. Il valore medio degli immobili per questi mutui è leggermente diminuito a 186.915 euro (-1%). L’età media del richiedente rimane stabile a 37 anni e mezzo, così come la durata del mutuo a 26 anni.
Le richieste di surroga sono in aumento grazie alle condizioni favorevoli offerte dalle banche per i tassi fissi. Nei primi quattro mesi del 2024, le richieste di surroga hanno rappresentato il 26% delle richieste online, un aumento di 9 punti percentuali rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Facile.it ha rilevato che le banche hanno proposto condizioni vantaggiose, in particolare per i tassi fissi, con indici in calo trainati dalla diminuzione dell’IRS.
Le migliori offerte per un mutuo standard da 126.000 euro in 25 anni (LTV 70%) partono da un TAN del 2,59%, con una rata mensile di 571 euro, 90 euro in meno rispetto a maggio 2023. Condizioni così favorevoli non si vedevano da settembre 2022. I mutui green a tasso fisso (per immobili in classe A o B) offrono tassi TAN a partire da 1,99% con una rata mensile di 533 euro.
Anche i tassi fissi sulla surroga hanno migliorato: chi vuole cambiare banca può trovare offerte con indici TAN che, per un mutuo medio, partono da 3,05%, corrispondenti a una rata di 600 euro (577 euro in caso di surroga green). I tassi variabili restano invece meno convenienti, partendo da 4,58% con una rata di circa 700 euro.