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Guida ai mutui online

Una guida adatta anche ai meno esperti per orientarsi nel mondo dei mutui e della casa

Mutui per la Costruzione, Ampliamento e Ristrutturazione della casa

Con un mutuo puoi realizzare subito la casa dei tuoi sogni

Quello dei Mutui per costruzione e ristrutturazione casa è un settore in crescita grazie alle agevolazione fiscali per le ristrutturazioni e al Piano Casa.

I Mutui per Costruzione, Ampliamento e Ristrutturazione casa differiscono in genere dai classici mutui destinati esclusivamente all’acquisto, per le modalità di erogazione, che possono variare in base all’entità del prestito richiesto e allo stato di avanzamento dei lavori.

Le possibilità di scelta sono:

  • Erogazione unica a inizio lavori: è generalmente concedibile se il mutuo richiesto è di un importo contenuto in rapporto al valore attuale dell’immobile.
  • Erogazione del mutuo unica a fine lavori: la più semplice e la migliore per la banca ma che non sempre corrisponde alle esigenze di finanziamento del mutuatario.
  • Erogazione a stati avanzamento lavori: è utilizzato sia nei mutui per costruzione e ampliamento casa che in quelli per ristrutturazione. Dato che il valore dell’immobile si accrescerà man mano che saranno portati a termine le opere edilizie, il mutuo viene erogato a tranches predeterminate in funzione degli stati di avanzamento delle opere edili. Il pagamento degli interessi viene liquidato sulle sole somme utilizzate e l’ammortamento decorre dal termine delle opere,

Mentre nei primi due casi le caratteristiche sono analoghe a quelle di un mutuo ordinario finalizzato, il terzo è il caso tipico di mutui destinati alla ristrutturazione o alla costruzione di una nuova casa.

Nei casi di il mutui finalizzati alla ristrutturazione della prima casa sono previsti degli sgravi fiscali.